Програма реформування і розвитку житлово-комунального господар¬ства Київської області на 2009-2012 роки (далі – Програма) розроблена на виконання Закону України „Про Загальнодержавну програму реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2004-2010 роки”, спрямована на розв’язання проблем, що існують у сфері житлово-комунального господар¬ства Київської області.

Розроблення Програми зумовлено:

• невідповідністю відносин у сфері житлово-комунального господарства змінам в економіці та відсутністю її інтегрованості в систему ринкової економіки;

• неналежним ставленням власників і користувачів до свого житла, що призводить до його швидкого фізичного зношення;

• невідповідністю розмірів платежів за користування житлом фактичним витратам на його утримання, недосконалістю діючої системи фінансування робіт, пов’язаних з обслуговуванням житла;

• штучною монополізацією діяльності у сфері будівництва, реконструкції та утримання житла;

• невідповідністю існуючої інфраструктури комунального господарства напрямам і темпам житлового будівництва;

• неврегульованістю процесів оцінки та реєстрації майна підприємств житлово-комунальної сфери;
• енергетичною неефективністю житлового фонду і комунальної інфраструктури, високим рівнем зношеності мереж та обладнання;

• відсутністю комплексної системи ведення обліку виробництва, транспортування, постачання та споживання води і тепла;

• відсутністю економічної мотивації для ефективного управління підприємствами житлово-комунального господарства та будинками;

• штучною монополізацією у сфері житлових послуг;

• нерозвиненістю сучасних форм ефективного управління житлом і підприємствами житлово-комунального господарства (управління, концесія, приватизація тощо);
 

• невизначеністю меж відповідальності суб’єктів, що провадять діяльність на ринку житла і житлово-комунальних послуг;
 

• відсутністю єдиної технічної політики розвитку житлової та комунальної інфраструктури;
 

• фінансовою неспроможністю більшості населення самостійно розв’я¬зати житлову проблему;
 

• потребою у безперебійному наданні послуг з енерго-, газо-, тепло- та водо¬постачання для споживачів;
 

• низькою якістю житлово-комунальних послуг в умовах зростання цін і тарифів;
 

• недостатнім рівнем поінформованості споживачів про свої права та обов’язки.

Розв’язання перелічених проблем потребує проведення структурних реформ у сфері утримання та обслуговування житла, що дадуть змогу створити умови, за яких діяльність з управління житловим фондом і надання житлово-комунальних послуг провадитиметься на ринкових засадах з додержанням чітких, зрозумілих підходів та з урахуванням соціальної значущості галузі.

Детально зміст програми і додатки - див. ТУТ.